03/12/2024
Đề nghị tỉnh chỉ đạo các ngân hàng cổ phần thương mại đóng trên địa bàn tỉnh tạo điều kiện đối với trường hợp người dân được cơ quan có thẩm quyền cho ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy CNQSDĐ được vay vốn để sản xuất, kinh doanh bình thường như những người được cấp giấy CNQSDĐ khác.
Nội dung này, UBND tỉnh tiếp thu, giải trình như sau:
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Long An:
Tại khoản 5 Điều 45 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 quy định:
“Điều 45. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
5. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất”.
Đối với trường hợp người dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất (ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy CNQSDĐ) thì không được phép thực hiện quyền thế chấp thửa đất đó để vay vốn ngân hàng.
Như vậy: Các Ngân hàng tuân theo Luật định. Đề nghị bà con cử tri phối hợp, để thực hiện đúng quy định của pháp luật.